横浜の防水工事（屋上・ベランダ）
漏れてから直すより、
漏れる前に手を打つ。
防水層は、紫外線や雨によって少しずつ劣化します。漏れてから修繕すると下地の補修も必要となるため、費用が膨らみがちです。屋上やベランダの状態を確認し、打ち替えの要否をお伝えします。
- 工法を問わず ウレタン・シート・アスファルトなど
- 調査から一社で 雨漏りの原因特定もあわせて
- 個人宅も法人も 戸建て1棟からビル・マンションまで
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防水工事について
株式会社infinityは、横浜市を拠点に、神奈川県・東京都をはじめ首都圏で防水工事を行っています。対象は屋上、ベランダ、バルコニー、共用廊下など、床面の防水です。また、防水工事とは別に、外壁の目地やサッシまわりのシーリング工事も承ります。
防水層は建物を水から守る層です。紫外線と雨によって徐々に傷み、膨れ、ひび割れ、立ち上がり部分の剥離といった形で劣化が現れます。切れたまま放置すると水が下地に浸入し、雨漏りの原因になります。
外壁のシーリング工事は、足場を組んで行うことが多い工事です。当社はロープで高所に下りて作業できるため、現場の状況に応じて、足場を組まずに部分的な打ち替えを行うことも可能です。
雨漏りと防水工事は、相談する時期が違います
雨漏りは、すでに水が浸入している状態への対応です。一方、防水工事は浸入する前に手を打つ工事です。天井にしみが出ている場合は原因の特定から必要となるため、雨漏り調査・修理をご覧ください。
屋上やベランダの劣化が目立ってきた段階であれば、防水工事のご相談となります。どちらに当たるか判断がつかない場合も、状況をお聞かせいただければお答えします。
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こんなお悩みはありませんか？
- 屋上の防水が浮いてきた
- 前回の防水から年数がたった
- 建物全体にひびがある
- 雨のあと水たまりが引かない
- 立ち上がりの部分が剥がれている
- 外壁の目地が痩せてきた
- 打ち替えの時期を知りたい
- 漏れる前に手を打ちたい
- 防水層が切れている
ひとつでも当てはまる場合は、現地で状態を確認させてください。防水は、切れてから補修するよりも、切れる前に打ち替えるほうが費用を抑えられます。
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防水工事の工法の種類と選び方
防水には複数の工法があり、場所と下地の状態によって向き不向きがあります。当社は工法を問わず対応可能です。打ち替えは、基本的に既存の防水と同じ工法で行います。費用をもっとも抑えやすいのは、ウレタン防水の密着工法です。
表は横にスクロールできます
| 工法 | 向いている場所 | 特徴 |
|---|---|---|
| ウレタン防水 （密着工法） | ベランダ、バルコニー、形の入り組んだ屋上 | 液体の防水材を下地に直接塗り重ねます。継ぎ目なく仕上がり、費用をもっとも抑えやすい工法です |
| ウレタン防水 （通気緩衝工法） | 下地に水分を含んだ屋上、膨れが出ている屋上 | 下地との間に通気シートを敷き、脱気筒から湿気を逃がす工法です。防水層の膨れを防ぎます |
| 塩ビシート防水 | 広い面積の屋上 | シート状のため品質が均一で、工期が短くなります |
| アスファルト防水 | 大きな屋上、耐久性を重視する建物 | 層を重ねるため厚みがあり、耐久性に優れます |
| FRP防水 | 戸建てのベランダ、バルコニー | 硬く軽い膜を作ります。人がよく歩く狭い床に向いています |
| シーリング工事 | 外壁の目地、サッシまわり | 隙間を充填材で埋めます。防水層とは別に、単独で劣化します |
工法は、場所、下地の状態、既存の防水の種類を確認したうえでご提案します。
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打ち替えを考えるサイン
防水層の劣化の進み方は、日当たりや風雨の当たり方、建物の使用状況によって大きく異なり、数年で傷む箇所もあります。年数に関わらず、次のような症状が見られる場合はご相談ください。
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水たまりが引かない
雨が上がって半日たっても水が残る場合、勾配または排水口に問題があります。水がたまり続けると、防水層の劣化を早める原因となります。
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防水層が膨れている
下地との間に入った水分が気化し、膨らんでいる状態です。踏むと柔らかい箇所がある場合、そこから防水層が切れていきます。
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ひび割れ、剥離がある
特に立ち上がり部分は動きが大きく、真っ先に切れる箇所です。この部分が切れると、壁の内側へ水が回ります。
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シーリングが痩せている、切れている
外壁の目地やサッシまわりの充填材は防水層とは別に劣化するため、この部分のみの打ち替えでも効果があります。
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天井にしみが出ている
すでに水が浸入している状態です。防水の打ち替えの前に、浸入箇所の特定が必要となります。雨漏り調査・修理をご覧ください。
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防水工事の費用
防水工事の費用は、面積、工法、下地の状態によって異なります。既存の防水層の上から重ねられるか、撤去が必要かも金額を左右する要素です。現地調査（無料）で状態を確認したうえで、お見積りをお出しします。
表は横にスクロールできます
| 内容 | 費用の目安（税別） | 備考 |
|---|---|---|
| 現地調査・お見積り | 無料 | 建物の状態を確認し、ご提案とお見積りに反映します |
| ウレタン防水 （密着工法） | 4,000円/㎡〜 | 費用をもっとも抑えやすい工法です |
| ウレタン防水 （通気緩衝工法） | 5,000円/㎡〜 | 脱気筒の設置費が別途必要です |
| 塩ビシート防水 | 4,500円/㎡〜 | 面積が広いほど単価が下がります |
| アスファルト防水 | 5,500円/㎡〜 | 建物の規模と工法によって異なります |
| FRP防水 | 6,000円/㎡〜 | 戸建てのベランダなど |
| トップコートの塗り替え | 2,000円/㎡〜 | 防水層に傷みがない場合の表面の保護です |
| シーリングの打ち替え | 900円/m〜 | 長さで算出します。既存のシーリングの撤去費が別途必要となる場合があります |
| 下地の補修 | 1,500円/㎡〜 | 下地の状態によって異なります |
上記は一般的な相場をもとにした目安です。面積が小さい場合や、既存の防水層の撤去が必要な場合は金額が異なります。外壁のシーリング工事は、ロープで届く箇所であれば足場代をかけずに施工可能です。ただし、現場の状況に応じて足場を組む場合もあります。
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防水工事の事例
実際に施工した防水工事を、建物の種別、ご相談内容、劣化の状態、工法、施工範囲、工期、費用の目安とあわせて掲載しています。
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防水工事 【アパート屋上の防水打ち替え｜ウレタン防水78㎡】 -
防水工事 【マンション共用廊下の防水｜膨れを撤去して再施工】 -
防水工事 【戸建てベランダの防水｜ひび割れから下地補修まで】 -
防水工事 【ビル外壁のシーリング打ち替え｜ロープで施工】 -
防水工事 【陸屋根のシート防水｜水たまりの解消まで】 -
防水工事 【店舗バルコニーの部分補修｜立ち上がりの剥離】
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よくある質問
防水工事の費用はどれくらいですか。
面積、工法、下地の状態によって異なります。既存の防水層の上から重ねられるか、撤去が必要かによっても金額が変動します。目安は、本ページの費用のセクションをご参照ください。現地調査・お見積りは無料です。正式な金額は、現地で状態を確認したうえでお出しします。
防水はどれくらいの周期で打ち替えるものですか。
年数のみで決まるものではありません。日当たりや風雨の当たり方、建物の使用状況によっては、数年で傷む箇所もあります。膨れ、ひび割れ、水たまりが引かないといった症状が見られた場合は、年数に関わらずご相談ください。現地で状態を確認したうえで判断します。
雨漏りしていなくても頼めますか。
はい。むしろ、漏れる前の段階でのご相談をおすすめします。防水層が切れて水が浸入すると、下地の補修まで必要となり、費用が膨らむためです。年数がたっている、水たまりが引かない、膨れているといった段階でご相談ください。
どの工法を選べばよいですか。
基本的には、既存の防水と同じ工法で打ち替えます。費用をもっとも抑えやすいのは、ウレタン防水の密着工法です。下地の状態によっては他の工法が適する場合もあるため、現地を確認したうえで理由を添えてご提案します。
工事中も建物は使えますか。
施工箇所は、作業中および防水材が乾燥するまで立ち入りを制限します。においや洗濯物など、生活に影響する点は事前にお知らせします。
足場は必要ですか。
床面の防水工事は屋上やベランダの上で作業するため、基本的に足場を組まずに施工できます。外壁のシーリング工事は、足場を組んで行うことが多い工事です。ただし当社はロープで高所に下りて作業できるため、現場の状況に応じて足場を組まずに施工することも可能です。どちらの方法が適しているかは、現地調査の際にお伝えします。
対応エリアはどこまでですか。
横浜市を中心に、神奈川県・東京都をはじめ首都圏で承っています。エリア外の場合もご相談ください。
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漏れる前に、状態を見ておきませんか。
屋上の防水が浮いてきた、劣化が目立ってきた、建物にひびがあるといった症状が見られる場合は、現地で状態を確認させてください。現地調査・お見積りは無料です。
横浜市を中心に、神奈川県・東京都をはじめ首都圏で承っています。